Lakások

Zöldövezeti luxuslakások Buda szívében

Okosotthon luxuskivitelben

Egyedi, vevői igényekre szabott, vagy kulcsrakész kivitel

Zöldterület aránya 65%

Emeleti lakások budai panorámával

Földszinti lakás elkeríthető kertkapcsolattal

Parkolási lehetőség a teremgarázsban 5+3 db autó számára

Lakások

Elérhető Lakások alapterület erkély ár
L1 lakás 149,94 m² kertkapcsolat Árajánlatot kérek
L2 lakás 149,78 m² 27,50 m² Árajánlatot kérek
L3 lakás 149,78 m² 27,50 m² Eladva
L4 lakás – penthouse 107,31 m² teraszok 75,64 m² Árajánlatot kérek

Alaprajzok

Műszaki tartalom

Az épület szerkezete

Alapozás
Monolit vízzáró lemezalap, illetve pilléralapok

Függőleges teherhordó szerkezetek
Monolit vasbeton pillérek, vasbeton falak, AUSTHROTHERM Graphitgrey hőszigeteléssel

Vízszintes teherhordó szerkezetek
Monolit vasbeton síkfödémek

Lakáselválasztó falak
Réteges szerkezetű hangszigetelt falak

Válaszfalak
10 cm N+F Phorotherm belső válaszfalak, illetve KNAUF gipszkarton szerelt válaszfalak, ISOVER akusztikai szigeteléssel ellátva

Vízszigetelések
Talajnedvesség elleni modifikált. bitumenes szigetelés, vízzáró beton alaplemezzel kiegészítve. erkélyen csapadékvíz ellen tartósan rugalmas, bitumenmentes bevonatszigetelés kerül kialakításra.

Hőszigetelések
Homlokzati vb. falak ( egyéb vb. szerkezetek előtt) tetőkön, hőtechnikai és akusztikai számításon alapuló, kiviteli tervben meghatározott vastagságú és anyagú szigetelés

GÉPÉSZETI RENDSZEREK

Az épületben hőszivattyús és gázkondenzációs kombinált fűtés, hűtés és meleg víz ellátó rendszer fog üzemelni. A teljes energiaszolgáltató rendszer távfelügyeleti hálózathoz kapcsolódik, így minden hibajelzés azonnal megjelenik az üzemeltetőnél. A hibaelhárítás a legtöbb esetben a helyszínre történő kiszállás nélkül megoldható.

A kombinált, villamos- és gázüzemű rendszer üzemeltetése mindig a kedvezőbb költségű energiaforrás felhasználást teszi lehetővé.

Hoval komfort szellőztető rendszer a levegő folyamatos befúvása és elszívása révén 

állandóan friss levegőt biztosít a szennyezőanyagok, szagok eltávolítása és különleges páratartalom szabályozás mellett.

A lakások minden fogyasztása (hideg és meleg víz, fűtés, hűtés, villany) egyedi mérőkkel mérhető.

Intelligens szellőzőrendszer
Hoval komfort szellőztető technológiájával a levegő folyamatos befúvása és elszívása révén állandóan friss levegőt biztosít a lakásokban, szennyezőanyagok, szagok eltávolítása és páratartalom szabályozása mellett. Az elszívott levegő hőtartalmát hideg időjárás esetén a HomeVent® rendszer felhasználja a friss levegő felmelegítésére. A Hoval rendszerek energiamegtakarítása kiemelkedő. A friss levegő szűrt, így pollenmentes és optimális páratartalmú egész évben.

Lakások műszaki specifikációja

Lakásbejárati ajtók
Hörmann típusú esztétikus megjelenítésű, a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó, több ponton záródó biztonsági zárral, kitekintővel és számozással ellátva.
Homlokzati nyílászárók , erkélykorlátok
Homlokoldali üvegfalak: három rétegű, műanyag szerkezetű, földig érő fix, ill. toló-bukó üvegfalak hőszigetelő napvédő üvegezéssel. U=0.7 W/m²K
Az erkélykorlátok egyedi tervezésű szerkezetek. Rozsdamentes tartókhoz rögzített, biztonsági üvegezéssel.
Belső nyílászárók
Végleges felületkezelésű fafurnéros (vagy fehér szín választása esetén festett felületű) sík ajtószárny, utólag szerelt tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal, kilinccsel.
Alagsori ajtószerkezetek
Acéltokos tároló ajtók
Garázskapu: szekcionált Hörmann típusú automata garázskapu távműködtetéssel.
Padlóburkolatok
Természetes faanyagú parketta a lakószobákban, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható
Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában , WC-ben , konyhában, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható.
Lépcsőházakban csúszásmentes mészkőburkolat
Kerámia burkolat az erkélyeken
Előszobában, közlekedőben kialakítástól függően szalagparketta, vagy kerámia padlóburkolat a fenti értékhatárig.
Falburkolat
Mázas kerámia burkolat a fürdőszobákban mennyezetig, a konyhákban az alsó és felső szekrény között, mely 12.000,- Ft/m² értékhatárig szabadon választható
Felületképzés
Minden helység diszperziós beltéri festést kapnak.
Homlokzatburkolatok
Az épület külső homlokzata víztaszító felületű műanyag vakolat, világos színben.
A homlokzati terveken jelölt helyeken, sávokban élénk színű kerámia díszítősávok készülnek.
A lábazatok fagyálló esztétikus kerámia burkolattal készülnek.

Lakások felszereltsége

Vizes helyiségek
A fürdőszobák a terveknek megfelelően német, svájci és holland prémium gyártók termékeivel felszereltek:
porcelán mosdótál VILLEROY & BOCH
mosdószekrény alsó fiókkal VILLEROY & BOCH
tükör led világítással VILLEROY & BOCH
csaptelepek egykaros, kerámia betétes, króm kivitelben HANSGROHE
akril kád RIHO
csaptelep, kádhoz tartozó zuhanyszett HANSGROHE
zuhanykabin biztonsági üvegből HSK
akril zuhanytálca szifonnal RIHO
fali wc, VILLEROY & BOCH
wc tartály, nyomólapos öblítésű, GEBERIT,
bidé, függesztett kivitelű VILLEROY & BOCH, HANSGROHE
A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek.
Villanyszerelés
Szerelvények: Legrand, Valena család
Szobánként és nappaliban 4 db konnektor, 1-1 db kábel TV és telefon csatlakozási hely
Helyiségenként 1 db lámpakiállás
Konyhában 6 db konnektor (3db munkapult felet,1db szagelszívóhoz, 1db hűtőhöz, 1db mosogatógéphez.
Fürdőszobában 2 db konnektor elhelyezése
Előszobában és gardrób helyiségben 1-1 db konnektor elhelyezése
Teraszokon egységes világítótest felszerelése,+ 1db vízmentes konnektor elhelyezése
Elektromos fogyasztás mérés egyedi mérők alapján
Videó kaputelefon.
Riasztórendszer védőcsövezve, vezetékezve.
A világítótestek nem a lakás tartozékai.
Fűtőberendezés és használati meleg víz készítés
Lakásonként hőmennyiségmérővel ellátott központi, egyénileg szabályozott padló fűtés mennyezetfűtés.
A hőmérséklet szabályozására CON intelligens termosztátszolgál. Az égéstermék elvezetésére turbó kémények készülnek a központi kazánokhoz.
Hűtés
A lakásokhoz mennyezeti hűtés készül, melyet egyéni szabályozható központi levegős hőszivattyúval biztosítunk.

Változtatási lehetőségek

Az épület külső megjelenését szerkezeti rendszerét nem érintő változtatásra vevőink számára lehetőség nyílik térítés ellenében az eladó döntésétől függően. A változtatás nem jelenthet hátrányt sem a leendő tulajdonostársaknak, sem harmadik személynek. Bármely változtatás az eladó hozzájárulásával és az esetleges többletköltség térítése után történhet.

Változtatási lehetőségek: belsőépítészeti kialakítás változtatása, vagy választás megadott minta-kollekcióból vagy értékhatárból.

Belső kialakítás változtatása

Az eladó jóváhagyásától függően a vevőnek lehetősége van a bemutatott alaprajzi elrendezést - amennyiben az műszakilag megoldható - az eladó által megjelölt időpontig módosítani. A kívánt és egyeztetett módosítást eladó a vevő külön felkérésére, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Eladó fenntartja a jogát a műszaki tartalom módosítására, amennyiben e módosítás a fentiek szerinti műszaki színvonalat nem csökkenti.