Wohnungen

Luxuswohnungen im grünen Herzen von Buda

Smarthome in Luxusausführung

Individuelle, maßgeschneiderte oder schlüsselfertige Ausführung

Anteil der Grünflächen 65 %

Wohnungen im Obergeschoss mit Panorama auf Buda

Parterrewohnungen mit eigenem Gartenanteil

Parkmöglichkeiten in der Hallengarage für 5+3 Autos

Wohnungen

erhältliche Wohnungen Grundfläche Balkone Preis
Wohnung L1 149,94 m² Zugang zum Garten Angebot anfragen
Wohnung L2 149,78 m² 27,50 m² Angebot anfragen
Wohnung L3 149,78 m² 27,50 m² Angebot anfragen
Wohnung L4 penthouse 107,31 m² Terrassen 75,64 m² Angebot anfragen

Grundrisse

Technischer Inhalt

GEBÄUDEKONSTRUKTION

Fundament
Monolith wasserdichtes Plattenfundament, bzw. Pfeilerfundamente

Senkrechte lasttragende Konstruktionen
Monolith Stahlbetonpfeiler, Stahlbetonwände mit AUSTROTHERM Graphitgrey Wärmeisolierung

Waagerechte lasttragende Konstruktionen
Monolith Stahlbeton Deckenplatten

Trennwände
10 cm N+F Phorotherm Innentrennwände bzw. KNAUF montierte Gipskarton Trennwände, mit ISOVER akustischer Isolierung

Wasserisolierungen
Modifizierte Bitumenisolierung gegen Bodennässe ergänzt durch eine wasserdichte Bodenplatte. An den Balkonen dauerhaft flexible bitumenfreie Schichtisolierung

WÄRMEISOLIERUNG
An Stahlbeton Wänden (vor anderen Stahlbetonelementen) und auf dem Dach, die in den Ausführungsplänen bestimmte Isolierung auf Grund von wärmetechnischen und akustischen Berechnungen.

GEBÄUDETECHNIKSYSTEME

Im Gebäude wird ein kombiniertes Wärmepumpen- und Gaskondensationssystem für Heizung, Kühlung und Warmwasser Sorge tragen. Das gesamte Energieversorgungssystem wird an ein Fernüberwachungsnetzwerk angeschlossen und somit werden alle Fehlermeldungen unverzüglich beim Betreiber angezeigt. Die Fehler können in den meisten Fällen behoben werden, ohne eine tatsächliche Anfahrt.

Der Betrieb des kombinierten elektrischen und gasbetriebenen Systems ermöglicht immer die Nutzung der kostengünstigeren Energiequelle.

Das Hoval Komfort Ventilationssystem gewährleistet durch die kontinuierliche Zuführung und Absaugen von Luft immer frische Luft, nebst Entfernung von Verschmutzungen und Gerüchen und einer speziellen Feuchtigkeitsregelung.

Alle Verbrauchswerte der Wohnungen (Kalt- und Warmwasser, Heizung, Kühlung, Strom) können mit separaten Zählern gemessen werden.

TECHNISCHE SPEZIFIKATION DER WOHNUNGEN

Wohnungseingangstüre
Ästhetische und den Anforderungen des Verbandes Ungarischer Versicherungsgesellschaften (MABISZ) entsprechende Hörmann Eingangstüren mit Sicherheitsschloss, Gucker und Nummerierung
Türen und Fenster an der Fassade, Balkon Zaun
Glaswände an der Fassade: Dreischicht-Kunststoff Türen mit Alu-Außenfläche von Internorm, bodenlange fixe und verschiebbare, klappbare Glaswände mit wärmeisolierender Wärmeisolierungsverglasung U=0.7 W/m²K
Die Zäune für die Balkone wurden individuell entworfen, an rostfreien Halterungen fixiert und mit Sicherheitsglas ausgestattet.
Innere Türen und Fenster
Oberflächenbehandelte Flachtüren mit Holzfurnier (oder gestrichen in weiß), nachträglich eingebaut, mit Anschlägen und Klinke in Kupfer- oder Chromfarbe
Türsysteme im Untergeschoss
Lagertüren mit Stahlrahmen
Garagentor: Hörmann automatisches Sektional-Garagentor mit Fernbedienung.
Bodenbeläge
natürliches Holzparkett in den Wohnräumen, bis zu HUF 12.000,- /m² frei wählbar
Gresplatte Bodenbelag in Badezimmer, WC, Küche, bis zu HUF 12.000,- /m² frei wählbar.
In den Stiegenhäusern rutschfreier Terrazzo Belag
Balkone mit rutschfreiem Terrazzo Belag
Im Vorzimmer und in den Korridoren je nach Gestaltung Laminatparkett oder Keramikbelag bis zur oben genannten Grenze
Wandbeläge
Gresplatte Belag in den Badezimmern bis zur Decke, in der Küche zwischen den unteren und oberen Küchenmöbelstücken, bis zu HUF 12.000,- /m² frei wählbar
Wandoberfläche
Die Wohnzimmer erhalten einen Anstrich mit Dispersionsinnenfarbe
Fassade
Die Außenfassade des Gebäudes erhält einen Außenputz aus wasserabweisendem Silikonharz.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN

SANITÄRRÄUME
Die Badezimmer werden nach den Plänen mit den Produkten deutscher, schweizerischer und holländischer Premiumherstellern ausgestattet:
Porzellan Waschbecken VILLEROY & BOCH
Waschbeckenschrank mit Schublade unten VILLEROY & BOCH
Spiegel mit LED-Beleuchtung VILLEROY & BOCH
Einhebel-Waschtischmischer, mit Keramikeinlage, Chrom HANSGROHE
Acryl Badewanne RIHO
Wasserhahn, Dusche Set zur Badewanne HANSGROHE
Duschkabine aus Sicherheitsglas HSK
Acryl Duschwanne mit Siphon RIHO
Wandmontierte WC, VILLEROY & BOCH
WC Spülkasten, Betätigungsplatte, GEBERIT,
Bidet, wandmontiert VILLEROY & BOCH, HANSGROHE
Die Armaturen sind nicht Gegenstand dieses Vertrags.
ELEKTROINSTALLATION
Ausstattung: Legrand, Valena Familie
Pro Raum und im Wohnzimmer 4 Steckdosen, je 1 Kabel-TV und Telefonanschluss
Pro Raum 1 Lampenanschluss
In der Küche 6 Steckdosen (3 über die Arbeitsplatte, 1 zum Luftabzug, 1 zum Kühlschrank, 1 zum Geschirrspüler.
Im Badezimmer 2 Steckdosen
In den Vorzimmern und in der Garderobe je 1 Steckdose
An den Terrassen einheitliche Leuchtkörper und 1 wasserdichte Steckdose
Strommessung mit individuellen Zählern
Videosprechanlage.
Die Alarmanlage mit Schutzröhren und Leitungen versehen.
Die Leuchtkörper gehören nicht zum Zubehör der Wohnungen.
Heizungsanlage und Nutzwarmwasserzubereitung
Je nach Wohnung mit einer Wärmemengenmessung versehene zentrale und individuell einstellbare Boden- und Deckenheizung.
Zur Regulierung der Temperatur dient ein intelligentes CON Thermostat. Zur Abführung der Abgase werden zum zentralen Kessel Turboschornsteine gebaut.
KÜHLUNG
Die Wohnungen werden eine Deckenkühlung haben, die individuell regulierbar ist und mit einer zentralen Luft-Wärmepumpe angetrieben wird.

ÄNDERUNGSMÖGLICHKEITEN

Unsere Käufer haben die Möglichkeit, gegen Entgelt und in Abhängigkeit der Entscheidung des Verkäufers, Änderungen vorzunehmen, die das äußere Erscheinungsbild und die Struktur des Gebäudes nicht betreffen. Die Änderung kann weder den künftigen Miteigentümern, noch Dritten Nachteile bedeuten. Alle Änderungen sind mit der Zustimmung des Verkäufers und nach Zahlung der eventuellen Mehrkosten möglich.

Änderungsmöglichkeiten: Änderung der Gestaltung der Innenarchitektur oder Auswahl aus der zur Verfügung gestellten Musterkollektion oder der Wertgrenze.

MODIFIZIERUNG DER INNEREN GESTALTUNG

In Abhängigkeit der Zustimmung des Verkäufers hat der Käufer die Möglichkeit, den vorgestellten Grundriss – wenn aus technischer Sicht möglich – bis zum vom Verkäufer festgelegten Zeitpunkt zu modifizieren. Die gewünschte und abgestimmte Modifizierung wird vom Verkäufer auf die gesonderte Anfrage des Käufers, nach der Erfüllung der Bedingungen ausgeführt.

Der Verkäufer behält sich das Recht zur Modifizierung des technischen Inhalts vor, wenn diese Modifizierung das obige technische Niveau nicht mindert